В 2024 году Россия сохранила впечатляющий темп жилищного строительства, введя в эксплуатацию свыше 107 миллионов квадратных метров жилья. Хотя этот показатель на 2,7% ниже рекордного уровня 2023 года, он все же остается одним из самых высоких за последние десятилетия. Примечательно, что 58% нового жилья пришлось на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Это абсолютный рекорд: россияне самостоятельно построили 62 миллиона квадратных метров домов, что в 1,6 раза больше, чем в 2019 году.
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, прирост в сегменте ИЖС стал возможным благодаря поддержке частного строительства, включая льготные ипотечные программы, социальную газификацию, упрощенную регистрацию и развитие инфраструктуры. «С 2019 года в стране построено 577 миллионов квадратных метров жилья — это 12% от общего жилого фонда. К 2030 году мы планируем довести этот показатель до 20%», — отметил он.
Несмотря на эти достижения, эксперты предупреждают о потенциальных рисках для дальнейшего роста. Снижение объемов льготной ипотеки может замедлить темпы строительства в ближайшие годы. Министр строительства Ирек Файзуллин подчеркнул, что хотя в 2024 году страна идет с опережением плана, ситуация остается нестабильной.
Что заставляет россиян активно вкладываться в индивидуальное строительство? Во-первых, это стремление к независимости и комфорту в собственных домах, особенно на фоне пандемии и удаленной работы. Во-вторых, экономические меры поддержки играют ключевую роль. Однако что ждет рынок жилья, если ипотечные льготы будут сокращены? Ответ на этот вопрос станет очевиден уже в ближайшие годы, когда конкуренция между девелоперами и частными застройщиками станет еще более напряженной.
Российский рынок жилья демонстрирует выдающиеся результаты, которые даже на мировом уровне можно назвать впечатляющими. Но удержание этого темпа потребует дальнейшей поддержки со стороны государства, улучшения ипотечных условий и инновационного подхода к строительству. Вопрос только в том, хватит ли ресурсов для достижения амбициозных целей 2030 года.
