Переезд мойки на новую позицию на кухне может стать не просто дизайнерской прихотью, а формальным нарушением закона. Об этом напомнил судебный юрист Юрий Митин в беседе с АиФ, пояснив, что подобные действия могут подпадать под понятие переустройства жилого помещения, которое регулируется статьёй 25 Жилищного кодекса РФ.
Если вы просто сдвинули мойку в пределах разумного, скорее всего, это не вызовет нареканий — особенно если не потребовалось вмешательство в водопровод или канализацию. Но перенос сантехники на другую стену или в жилую часть квартиры (что встречается, например, в студиях) может быть расценен как незаконное переустройство.
Такие изменения подлежат обязательному согласованию с органами местного самоуправления. Если этого не сделать, собственника могут обязать вернуть всё в исходное состояние. Кроме того, предусмотрен штраф до 2,5 тысячи рублей. Однако, как подчёркивает эксперт, самое неприятное — это возможные сложности при продаже квартиры. Росреестр вправе отказать в регистрации сделки, если БТИ выявит несогласованные изменения в планировке.
Тем не менее, не каждый ремонт требует похода по инстанциям. Без согласования можно выполнять косметический ремонт, замену сантехники на ту же модель без переноса, установку встроенной мебели и техники — при условии, что не затрагиваются несущие стены и коммуникации.
Таким образом, прежде чем начинать переделки на кухне, особенно если они касаются воды и канализации, стоит не только продумать дизайн, но и убедиться, что перемены не превратятся в юридическую головную боль. Один неучтённый кран — и квартира может застрять в продаже на долгие месяцы.
