Думали, что власти хотят сделать жильё доступнее? Ага, держите карман шире. Вмешались в рынок — и вот результат: квадрат в Москве подорожал, однушки стали крупнее (но дороже), а про «дешёвое» жильё в старой Москве можно забыть.
По данным СберИндекса, в среднем по стране метр вырос на 6,4% — до 174,9 тысячи рублей. Но Москва, как всегда, впереди: +14% за год, теперь почти 360 тысяч рублей за метр. В центре — и вовсе зашкаливающие 510 тысяч.
Ищете квартиру дешевле 10 миллионов в пределах МКАД? Удачи. В продаже буквально по пальцам пересчитать: например, 27 м² в Западном Дегунине за 10 млн или 24,3 м² в Северном Медведкове за 8,99 млн. Всё.
В первой половине 2025-го стартовало 14 новых проектов, но квартиры стали меньше на 2 м². Государство запретило строить однушки меньше 28 м² и двушки меньше 44 м² — якобы для комфорта. По факту — цена выросла, а предложение сократилось.
Спрос на жильё в Москве, несмотря на всё это, в июле вырос на 17% к прошлому году. Но среднему классу всё чаще советуют смотреть в сторону Новой Москвы и Подмосковья: там цены за метр около 224 тысяч, а старт от 5,5 млн. Правда, добираться — отдельная песня: электрички старые, метро обещали — отменили, пробки вечные.
Вывод простой: столица всё больше превращается в клуб для богатых, а остальным остаётся или уезжать, или жить в кредитном рабстве.
недвижимость, #Москва, #цены, #жильё, #ипотека, #экономика, #рынокнедвижимости, #новостройки, #квадратныйметр, #инвестиции, #Москва2025, #Подмосковье, #новаяМосква, #жилищныйвопрос, #ростцен
