Материал подготовлен специально для ИА "Не надо Ля-Ля"
Такой вопрос мы задали нашему постоянному эксперту — политологу Олегу Мальцеву.
Сложно анализировать ликвидность рубля в стране, а тем более реакцию населения на его волатильность, не говоря уже о подсчёте чужих сбережений. Однако, если оттолкнуться от среднестатистических данных, накопления россиян в 2025 году колеблются от 2 до 5 млн рублей — в зависимости от региона и социального положения.
С началом пандемии, затем СВО, а теперь ещё и на фоне перманентных внешнеполитических санкций, граждане массово начали изымать наличность с банковских счетов. Этот процесс вынудил Центробанк вновь допечатать денежную массу, чтобы обеспечить стабильность банковского сектора и покрыть дефицит ликвидности. Это, как и ранее, вызвало инфляционные волны и очередной рост ключевой ставки, которая на сегодняшний день по-прежнему двузначная.
Хранение денег дома — по-прежнему невыгодно. Ни рубли, ни иностранная валюта под матрасом не работают. Если вы не брокер и не обладаете прямым доступом к инсайдерской информации, спекуляции — рискованная и часто убыточная игра. Деньги должны работать. И государство обязано создавать для этого условия.
Однако, реальность такова, что внешняя политика России затрудняет создание благоприятной финансовой среды внутри страны. Когда часть мира ограничила экономическое взаимодействие с РФ, гражданам с накоплениями важно понимать, как действовать.
Если вы рассматриваете вложения в недвижимость — разумнее ориентироваться на вторичный рынок жилья и компактные квартиры. В Москве первичный рынок сегодня перегрет: ипотечные ставки выросли, банки ужесточили требования, а спрос ощутимо снижается. Строительные компании не могут снижать стоимость квадратного метра — дорожают материалы, продолжается отток рабочей силы, особенно иностранных бригад.
Переход к арендной модели жилья в мегаполисах уже начался. Москва движется по пути Берлина или Парижа — здесь арендовать уже выгоднее, чем покупать. Девелоперы закладывали проекты в прежних условиях дешёвых европейских кредитов, которых больше нет. Банки теперь разворачиваются к внутренним проектам, но рыночная динамика меняется. Поэтому, если и вкладываться — то в «вторичку». Хоть и без надежды на рост, но хотя бы с возможностью сохранить стоимость вложенных средств.
Если речь идёт о загородной недвижимости, то спрос сместился в экологически благополучные локации. В Подмосковье спрос на участки в зелёных районах, таких как Новая Рига или Калужское направление, остаётся стабильным. Стоимость земли в некоторых коттеджных посёлках уже сопоставима с ценами на квартиры в пределах МКАД. Поэтому, если хотите вложиться в загородку — выбирайте не просто «дачу», а продуманный объект с возможностью сдачи в аренду или переезда.
Что касается валютных вложений — сегодня это рискованная игра. Даже доллар больше не выглядит якорем стабильности. Если вы покупаете доллары в ожидании падения рубля, ваши ожидания могут рухнуть в случае внешнеполитических обострений, например, на Тайване. Любая эскалация там — это риски для всей долларовой системы, учитывая роль Тайваня в цепочках поставок для ВПК США. Добавим к этому международный тренд на дедолларизацию, и вывод прост — на валюте теперь не заработаешь, а потерять — легко.
Курс рубля, несмотря на колебания, будет оставаться в управляемом диапазоне, пока идёт геополитическое противостояние с США и продолжается укрепление суверенной модели экономики.
Моя рекомендация остаётся прежней: не держите все деньги в одной корзине. Если доход от аренды не покрывает ваши ожидания — инвестируйте в производство. Неважно — одежда, еда, мебель, бытовая химия, микропроизводство. Всё нужно! После ухода иностранных компаний экономика начала перестройку, и спрос на продукцию — колоссальный.
Примеров много: в Италии 92% ВВП обеспечивают малые компании, в Китае именно малый бизнес создал крупнейшую экономику мира за 20 лет. В России — открыто окно возможностей. Вкладывайтесь в оборудование, технологии, образование. Работайте с людьми. Малый бизнес сегодня — единственный способ сохранить капитал и приумножить его. Не бойтесь проверяющих, не ждите разрешений — действуйте. Страна большая, поле деятельности — безграничное.
