В Кстовском районе Нижегородской области разгорается скандал между жителями «Дубровки на Волге» и владельцем земли Олегом Кузнецовым. Люди утверждают, что их заставляют платить за дороги и коммуникации, которые ранее входили в стоимость участков. Сам Кузнецов настаивает: СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) фактически не существует, а проживающие — просто индивидуальные застройщики на его частной земле.
Конфликт начался с требования платы за проезд — по 1000 рублей в месяц. Затем вспыхнул спор о легитимности нового председателя СНТ: жители переизбрали руководство, а Кузнецов подал иск, заявив, что они вообще не члены товарищества. Суд временно заблокировал регистрацию нового председателя.
Далее — больше: в «Дубровке» отключили освещение, а затем последовали угрозы перекрытия воды. Формально Кузнецов владеет водопроводом и требует от пользователей заключить договор с компанией своей жены и платить по 1500 рублей ежемесячно. В противном случае — отключение. При этом Кузнецов уверяет, что сети были подключены бесплатно, но теперь нуждаются в обслуживании. Сторонняя договорённость жителей с «Водоканалом» им не признаётся.
Жители, в свою очередь, показывают документы: заявления на вступление в СНТ, чеки об оплате членских взносов, подписанные Кузнецовым. Они настаивают: всё происходило в рамках законного СНТ, дороги — общего пользования, а коммуникации уже были оплачены при покупке.
Юристы подтверждают: если участки действительно продавались как часть СНТ, а инфраструктура позиционировалась как включённая в стоимость, новые платежи можно оспорить. Кроме того, препятствовать проезду по дорогам или отключать жизненно важные ресурсы нельзя — ни при каких условиях.
По мнению экспертов, «Дубровка на Волге» — не уникальный случай. Во многих коттеджных посёлках России владельцы земли, по сути, устанавливают правила, пользуясь неурегулированностью правового статуса и слабым контролем со стороны государства. Люди становятся зависимыми от частных интересов и вынуждены платить за базовые услуги по «дикому» тарифу. Пока не будет чётких норм для таких образований, конфликтов только прибавится.
