Процедура банкротства является сложным и многоступенчатым процессом, который регулируется Законом о банкротстве. После признания должника несостоятельным, все его имущество включается в конкурсную массу и подлежит продаже для удовлетворения требований кредиторов. Однако, что происходит с имуществом, которое не удалось продать на торгах? Об этом расскажет наш эксперт в сфере банкротства Ярослав Сафронов.
Законом о банкротстве установлено, что после вынесения арбитражным судом решения о признании должника несостоятельным (банкротом) все имущество, находящееся в собственности должника, является конкурсной массой (ст. 131 Закона о банкротстве).
Конкурсная масса включает в себя как движимое и недвижимое имущество, так и имущественные права и денежные средства. Формированием и распоряжением конкурсной массой управляет арбитражный управляющий, утвержденный арбитражным судом по делу о банкротстве. В полномочия которого входит проведение инвентаризации имущества должника, проведение оценки и организация торгов с целью проведения расчетов с кредиторами и погашения текущих платежей, в том числе по выплате вознаграждения арбитражному управляющему.
- Если имущество является предметом залога, то положение о порядке и условиях реализации имущества должника утверждает залоговый кредитор в порядке ст. 138 Закона о банкротстве.
- Если имущество не обременено ипотекой или залогом, то положение о порядке реализации имущества утверждает собрание кредиторов, а при отсутствии принятых решений, арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве в порядке ст. 139 Закона о банкротстве.
Продажа имущества должника, стоимостью выше 100 000 рублей осуществляется на электронной торговой площадке, организатором торгов как правило выступает арбитражный управляющий. Оценку имущества проводит арбитражный управляющий самостоятельно или с привлечением оценщика. А торги проводятся в 3 стадиях, включающие открытый (закрытый) аукцион и публичное предложение. Открытый аукцион состоит из двух этапов, предусматривающий конкурентную борьбу между участниками торгов. Побеждает тот, кто предложит максимальную цену за имущество, т.е. торги идут на повышение. В тоже время, если на аукцион не будет заявок, то второй аукцион проводится со снижением стоимости на 10%.
В случае, если имущество является залоговым, и на этапе аукциона не было подано заявок на участие в торгах, то арбитражный управляющий предлагает залоговому кредитора забрать имущество в собственность в счет погашения долга на 10% ниже стоимости, установленной на повторных торгах в форме аукциона, с выплатой в конкурсную массу 20% от установленной стоимости.
Публичное предложение – форма торгов, при которой стоимость имущества установлена на определенный период и по его окончанию, стоимость снижается на 10% пока не будет продано, либо до окончания периода торгов.
Однако, возникает вопрос, а что будет с имуществом, которое не было реализовано на торгах по банкротству, например, при отсутствии заявок?
- Такое имущество подлежит передачи должнику, при этом должник освобождается от долговых обязательств, в том числе перед залоговым кредитором, залоговое имущество которого не было реализовано (ст. 148 Закона о банкротстве).
Так, например в деле о несостоятельности (банкротстве) гражданина, рассмотренного арбитражным судом Челябинской области (дело А76-26307/2015), в ходе которого на торги выставлялось 9 объектов недвижимого имущества, 2 из которых были залоговыми. В процессе торгов на залоговое имущества не нашлось покупателей, при этом залоговый кредитор отказался выплачивать 20% от стоимости имущества, но выразил согласие на оставление нереализованного имущества в свою собственность. Отсутствие выплаты в 20% послужило основанием к отказу в удовлетворении заявления залогового кредитора, имущество было возвращено должнику, а позднее арбитражный суд Челябинской области освободил должника от исполнения всех обязательств и завершил процедуру банкротство. Несмотря на жалобы кредитора, решение суда 1-й инстанции было поддержано апелляционным и кассационным судом.
Таким образом, имущество, которое не реализовано в процедуре банкротства подлежит возврату в собственность должника, при этом с такого имущества снимаются все наложенные запреты, а должник освобождается от исполнения своих обязательств перед кредиторами.
