Испания стоит на пороге значительных преобразований в сфере недвижимости. Педро Санчес, глава правительства страны, объявил о планах ввести налог до 100% от стоимости недвижимости, приобретаемой гражданами государств, не входящих в Европейский Союз. Это радикальное решение, по его мнению, призвано решить проблему острого дефицита жилья, которая ведет к социальному расколу между «обеспеченными собственниками» и «нуждающимися арендаторами».
По словам Санчеса, только в 2023 году нерезиденты из стран вне ЕС совершили около 27 тысяч сделок по покупке недвижимости в Испании. Причем большинство этих объектов используются не для проживания, а с целью получения прибыли. «В условиях нынешнего кризиса жилья подобная практика недопустима», — заявил премьер-министр, выступая на экономическом форуме в Мадриде.
Предлагаемый налог станет частью более широких реформ, нацеленных на повышение доступности жилья. Среди других мер — налоговые льготы для арендодателей, предоставляющих жилье по доступным ценам, создание государственного фонда из 3000 квартир и ужесточение регулирования краткосрочной аренды. Санчес добавил, что владельцы туристических квартир должны платить больше налогов, чем гостиницы, чтобы выровнять условия на рынке.
Идея введения 100%-го налога основывается на примерах Дании и Канады, где уже действуют аналогичные механизмы. Как пояснили в канцелярии Санчеса, налог станет сдерживающим фактором для покупки жилья иностранцами, не проживающими в Испании. Однако детали новой системы пока не раскрыты: правительство проводит тщательный анализ, прежде чем представить законопроект на рассмотрение парламента.
Эксперты отмечают, что это нововведение может кардинально изменить рынок недвижимости в Испании, одновременно вызвав негативную реакцию со стороны потенциальных инвесторов. Тем не менее власти уверены, что эти меры необходимы для сохранения социальной справедливости и улучшения условий жизни для граждан страны.
