Жители Нортстоу, первого нового города Великобритании с момента строительства Милтон-Кинс, продолжают ждать обещанного развития инфраструктуры. Несмотря на планы по возведению более 10 000 домов для 26 000 человек, через шесть лет после начала строительства в городе по-прежнему отсутствуют магазины и медицинские учреждения.
Лейбористская партия взяла на себя обязательство ускорить развитие подобных проектов, обещая построить 1,5 миллиона домов за первые пять лет у власти. Однако эксперты и представители строительной отрасли выражают сомнения в том, что реформы в области градостроительства смогут значительно повлиять на темпы строительства.
Хотя правительство планирует упростить процесс одобрения проектов и возобновить цели по строительству, многие указывают, что основная проблема заключается в крупном строительном бизнесе, который регулирует темпы строительства в зависимости от рыночной ситуации. Высокие ипотечные ставки и экономическая нестабильность заставляют застройщиков замедлять возведение новых объектов, несмотря на наличие разрешений.
Строительство социального жилья также заявлено как приоритетное направление. Но для достижения заявленных целей, по мнению экспертов, потребуется значительное финансирование. Вопрос о том, удастся ли Лейбористам решить жилищный кризис, остаётся открытым.
Концентрация на строительстве 1,5 млн домов в течение следующих пяти лет не является правильным подходом к решению жилищного кризиса, утверждает отчет Фонда Джозефа Раунтри (JRF), опубликованный в марте. В нём рекомендуется правительству выкупать дома у арендодателей, чтобы сдавать их по гораздо более низкой арендной плате.
Это тоже потребует затрат, но JRF утверждает, что правительство возместит эти средства за счет доходов от аренды и сэкономленных денег, не полагаясь на арендодателей, которые будут размещать наиболее уязвимых членов общества во временном жилье — то, что уже обходится государству в миллиарды долларов.
JRF утверждает, что это могло бы дополнить существующую застройку социальным жильем и помогло бы предоставить миллионам людей более дешевое жилье, что в конечном итоге и является причиной жилищного кризиса.
